[房地產] 買哪一種房子呢？

一般來說，比價的時候，Single family home 算一種，Townhouse 和 Condo 算另外一種。讓我們來比較這兩者的優缺點：

Single family home

• 優點：房子和地都是自己的，比較保值。比較先漲，比較晚跌。買家比較多，容易轉手。
• 缺點：要自己整理前庭後院，維護屋頂外牆等等。

Townhouse / Condo

• 優點：單價較低，在地段昂貴的區域比較容易入門。比較有社區的感覺。
• 缺點：每個月要繳給管理委員費 Home Owner Association 一筆管理費 HOA fee。Townhouse 有左右鄰居，Condo 還有上下鄰居，因為美國房子多半是木造，隔音比較不好，生活有可能互相干擾。
  

管理費的部份，大部分的 Single family home 不用繳管理費，但是維護打理通通要屋主自己來，或者找人來做。有些 Single family home 的新社區會收一筆小小的費用，大約一個月幾十塊，花在維護社區道路。Townhouse 和 Condo 的 HOA fee 就比較貴了，從便宜一兩百到貴的七八百都有，大部分行情在三百塊上下。HOA fee 一般會包括社區的設備，例如游泳池，健身房，花園綠地。