美國加州的房屋促銷方案

註: 新法案取代舊法案，並非兩者並行，所以修正一下說明。[官方網站]

最近有朋友買了房子，一舉拿到聯邦政府和加州政府的補助，讓我聽了很心動。花了一點時間，我大概搞懂了這些補助的對象和限制。

布希補助 $7500 給在 2008/04/08 - 2009/01/01 期間首次購屋者，但是這筆錢必須列入年收入，於 2010 年起分十五年於所得稅中攤還，所以與其說是美國政府發錢，不如說是美國政府無息貸款給購屋者。這些補助有收入限制，例如單身年收入七萬五以下，夫妻年收入十五萬以下，所得超過的話補助會打折。補助為售價的一成，但上限為 $7500。[官方網頁]

歐巴馬補助 $8000 給 2009/01/01 - 2009/12/01 期間的首次購屋者，不過這筆錢不用還，就是真的美國政府發錢幫大家買房子了。年收入和補助額度的限制和布希版相同。新屋主必須至少住三年，不然賣屋時要還錢。[官方網頁]

此外，阿諾再加碼 $10000，給 2009/03/01 - 2010/03/01 期間的加州購屋者，這個部分就不限制是首次購屋者，也不限制年收入了，但是限制必須是新屋，二手屋不適用。補助為售價的 5%，上限一萬，當成為退稅分三年計算。買了房子以後至少要住兩年。總金額是一億美金，意思就是只有一萬個名額，先搶先贏，晚了就沒了。[官方網頁]

我們是首次購屋者，夫妻所得也在收入限制以下，所以對我們最划算的情況，是在 2009/12/01 之前購買新屋，所以一次可以拿到歐巴馬的 $8000 和阿諾的 $10000，一共是 $18000，以現在匯率來說，超過新台幣六十萬。聽起來不錯吧。